最近帮朋友看房子，他卡在两套户型上：一套是一楼带地下室和花园，另一套是顶层带露台。
这题确实难选——一个方便接地气，一个开阔有视野，像在“烟火气”和“诗与远方”里挑。
我结合身边人的经验，唠唠我的看法。
先说一楼。
家里有老人小孩的，一楼优势明显。
老人不用等电梯，孩子在花园跑跳撒欢儿，不用总担心上下楼安全。
地下室更是个“宝藏”，改个小影院、储物间，甚至给娃弄个玩具房，空间一下就灵活了。
但缺点也实在：南方梅雨季，墙根儿容易返潮，得提前做好防潮；花园虽好，楼上偶尔掉个烟头、快递盒，收拾起来麻烦；夏天蚊虫多，种了花花草草更招蚊子，晚上在花园坐会儿，腿上全是包。
再看顶层。
最大的好处是“敞亮”，采光基本全天在线，大晴天家里亮堂堂的。
露台能种点花，摆个小桌子喝茶，隐私也不用担心——楼下人抬头看不见你在干啥。
但顶层热是真热，夏天没空调根本待不住；露台说起来能烧烤，但下雨得收东西，暴晒得搭遮阳棚，实际用的次数可能比想象中少。
最麻烦的是防水，住个几年要是漏雨，修起来得敲地砖、重做防水，费时费钱。
其实选房就像挑鞋，合不合脚自己最清楚。
要是家里老人孩子多，爱摆弄花花草草，能接受偶尔的潮湿和蚊虫，一楼更“实用派”；要是喜欢阳光、看重隐私，不怕夏天多开空调，愿意花点心思收拾露台，顶层更“理想派”。
没有十全十美的房子，抓住自己最在意的点，其他小毛病慢慢适应，住着舒服就是对的选择。
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